immobilier PInel

Loi Pinel 2018: Nouvelles opportunités d'investissement

Les avantages fiscaux de l'investissement dans la loi Pinel sont maintenus en 2018 pendant 4 ans. La nouvelle exonération fiscale est limitée. Une révision de la notation Pinel par les promoteurs immobiliers permettra une meilleure adaptation des différents appareils sur le marché immobilier actuel. Environ 1 200 municipalités ont été reclassées dans une nouvelle zone de pinel qui reflète mieux les réalités du marché. A été de recentrer les zones du Pinel et de Pinel disponibles sur tax-pinel.info. Ainsi, les villes des zones A, B1 bénéficieront toujours de ce dispositif jusqu'à la fin de 2021. Toutefois, en ce qui concerne les zones B2 et C, les villes de ces zones ne seront pas éligibles pour le dispositif.

Zonage Pinel 2018

Pour bénéficier des avantages fiscaux prévus par la loi Pinel, l'investisseur doit remplir plusieurs conditions: obtenir un nouveau bien loué comme résidence principale pendant au moins une période pour les locataires dont les ressources n'excèdent pas les limites stipulées dans le contrat. Loi et avec le plafond de loyer. Peut compter sur des promoteurs immobiliers spécialisés. En plus de ces critères, les exigences sont distinguées: emplacement de la propriété. Dans la mesure où le système d'exonération fiscale vise à faciliter l'accès au logement, les villes ne se trouvent que dans une zone limitée où l'offre est moins que qualifiée. La simulation pinel est disponilbe ici.

L'objet de la loi pinel

La loi pinel a pour objectif principal d'encourager les investissements, facilitant ainsi la location de locaux à loyer élevé. À cette fin, le gouvernement a adopté une loi sur les permis de pêche dans les zones pour adapter la construction de nouveaux logements aux besoins en logements. Le code Pinel 2018 développe cette subdivision en zones. Découvrez les nouveaux domaines de la loi Pinel. Cette division des municipalités foncières nationales par régions géographiques, en tenant compte du déséquilibre entre l'offre et la demande de logements. Assurant ainsi la rentabilité des centres d’investisseurs et un marché à loyer garanti. Afin de réduire le déséquilibre, les zones du code Pinel sont indiquées par les lettres A à A, B1, B2 et C. Identifiez les zones de pins appropriées. Simulation PENEL

calcul Pinel

Les zones Pinel

Les zones Pinel ont été révisées jusqu'au 1er octobre 2014. Bien que cette répartition soit toujours d'actualité, l'annonce du ministre de la Cohésion régionale, de prolonger cette procédure jusqu'en 2021, afin d'influencer le dispositif Pinel. En conséquence, chaque zone de Pinel destinée aux zones Aa, A, B1, zones B2 et C n'est plus éligible depuis le 31 décembre 2017. Pour 2018, la zone B2 de la ville peut paralyser les investissements en loyer, le gouvernement se veut flexible pour faciliter la transition. . Les régions du territoire français de pinel sont divisées en 5 parties:

Modification de la loi Pinel et de la loi de finance 2018

Modification de la loi Pinel et de la loi de finance 2018 Dans une version préliminaire du projet de loi budgétaire de 2018, la loi PINEL devait bientôt mettre en œuvre les exigences en 2014 (avant que les règles budgétaires de 2015 et 2016 n'élargissent le régime fiscal applicable aux domaines B2 et C). Mais sa circonférence sera réduite à certaines régions de la région et il en va de même pour le prêt à taux zéro (PTZ). L'investisseur immobilier développera sous Macron. En revanche, les conditions d'application et de conditionnement physique développent Pinel. De la même manière que le PTZ, le projet Pinel vise à accélérer la construction de logements dans les régions les plus importantes de la région.